| 问题 | 房产证过户后哪些情况不允许卖？ |
| 释义 | 在以下几种情况下，房产证在取得后不能进行出售：1.以出让方式取得土地使用权的，但不符合法律规定条件的；2.司法机关和行政机关依据法律规定裁定或决定查封或采取其他形式限制房地产权利；3.依法收回土地使用权的；4.共有的房地产，未经其他共有人书面同意；5.权属存在争议的；6.未依法登记领取权属证书的；7.依据法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。因此，产权证未办理的房产不能进行出售。 法律分析 在以下几种情况下，房产证在取得后不能进行出售： 1.以出让方式取得土地使用权的，但不符合法律规定条件的； 2.司法机关和行政机关依据法律规定裁定或决定查封或采取其他形式限制房地产权利； 3.依法收回土地使用权的； 4.共有的房地产，未经其他共有人书面同意； 5.权属存在争议的； 6.未依法登记领取权属证书的； 7.依据法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 一、产权证未办理能买卖吗 产权证未办理不可以交易。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 二、无产权证能否转让 不能。根据法律规定，下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 结语 根据以上内容可知，房产证在以下情况下不能进行出售：1.不符合法律规定条件的；2.司法机关和行政机关依据法律规定裁定或决定查封或采取其他形式限制房地产权利；3.依法收回土地使用权的；4.共有的房地产，未经其他共有人书面同意；5.权属存在争议的；6.未依法登记领取权属证书的；7.依据法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。因此，产权证未办理的房产不能进行出售。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。