| 问题 | 按揭房屋申请二次抵押贷款的资料 |
| 释义 | 按揭房二次抵押贷款应准备的资料如下： （一）借款人及财产共有人的身份证、户口本、结婚证原件及相片各一张； （二）借款人夫妻双方的收入证明；（含营业执照副本复印件加盖公章） （三）所抵押房屋的产权证明及原购房协议书原件；（购房原件） （四）原银行借款合同、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明； （五）如外地人需提供暂住证原件，大专以历；（能提供大专以历好提供） （六）如离婚还需提供离婚证或法院判决书，并注明房产归属权的判决； （七）如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书，如单身还需提供未婚证明； （八）贷款用途说明。（例如：购房合同、购房、购房收据等） 一、签订购房合同的时候需要准备什么材料 签订购房合同的时候需要准备的材料如下： 1．一次性付款客户需携带资料如下： （1）购房人本人身份证原件及复印件； （2）有关单位出具的购房证明。 2．申请按揭贷款的客户需携带的资料如下： （1）购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份； （2）户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件； （3）结婚证复印件3份； （4）有关单位出具的购房证明； （5）夫妻双方所在单位出具的有效收入证明； （6）借款人及配偶私章。 签订合同时需带齐相关材料，以确保合同签订顺利进行。 二、深圳房屋抵押贷款如何进行 (一)借款人需提供的材料有： 1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本； 2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章)； 3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件； 4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 (二)贷款金融、年限及利率： 房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。 (三)办理贷款的流程： 1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押 合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。 |
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