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问题	买期房不得不考虑的因素有哪些
释义	法律分析: 买期房不得不考虑的因素有：遭遇逾期交房；期房房屋质量不符合合同约定的标准；由于开发商的过错期房不能依约取得房屋所有权证书；期房面积误差比绝对值超过3%；期房开发商擅自变更规划设计等。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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