| 问题 | 租房合同上的付款方式可以进行变动吗 |
| 释义 | 只要双方当事人协商一致，就可以对租房合同的付款方式进行变更，但是这种变更必须要明确，否则将会被推定为未变更。我国法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 一、以行为变更合同吗 当事人可以通过行为变更合同内容，但需要双方一致同意。当事人协商一致的，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。合同成立后，当事人在订立合同时发生不可预见、不属于商业风险的重大变化。继续履行合同对当事人明显不公平的，受不利影响的当事人可以重新与对方协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 二、租房年后的租金是否会随时涨 年后如果租赁期限尚未届满，出租人不能随意涨租金。 根据《商品房租赁管理办法》第九条的规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 根据2021年生效的《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 三、合同的变更权是什么样的 可变更合同的变更权是只对合同的内容进行变更，但不变更合同的主体，即不转让合同的权利和义务。合同双方当事人协商一致的，可以对合同内容进行变更，如果合同当事人对合同变更的内容约定不明确的，按照法律规定推定为合同内容未变更。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。 《民法典》第五百四十四条，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 |
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