| 问题 | 农村房屋产权确认政策 |
| 释义 | 关于农村房屋产权确认政策是根据自然资源部发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》。该通知规定了以下内容： 1.对符合登记条件的办理房地一体不动产登记； 2.对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，按地方已经出台的相关规定办理； 3.违法用地不能进行确权登记。 一、宅基地确权啥时候发证 根据自然资源部《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，要实现2020年底基本完成全国宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，2021年底前，全国所有县（市、区）要完成汇交工作。也就是说，基本上2020年年底大多已经领到宅基地确权证。 二、如何解决农民土地确权登记发证积极性不高的问题？ 要求强化证书应用，明确规定实行凭证管地用地制度。要求凡被征收的农村集体所有土地，在办理征地手续之前，必须完成农村集体土地所有权登记，在征地拆迁时，要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿；凡是进入市场流转的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记，做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷，没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转；农用地流转需与集体土地所有权确权登记工作做好衔接，确保承包地流转前后的集体所有性质不改变，土地用途不改变，农民土地承包权益不受损害；对新农村建设和农村建设用地整理涉及宅基地调整的，必须以确权登记发证为前提。 为充分发挥农村集体土地确权登记发证工作成果在国土资源管理各个环节的基础作用，《通知》提出，农村集体土地确权登记发证与集体建设用地流转、农村土地整治、农用地流转、土地征收等各项重点工作挂钩。 三、农村没有确权的房子怎么办？ 一般来说，农村没有确权的房子分为以下三种，处理的方法也各有不同，具体情况如下： 1、一户多宅的房屋 对于农村的一户多宅，国家也推出了有偿退出宅基地的政策，鼓励农民自愿退出宅基地，将旧的房屋和多余的宅基地交还给村集体，国家对于农村自愿退出宅基地的情况给予一定的补偿。 2、部分房屋会经过处理和再进行确权 部门农民的房屋会有一些违规行为，据《确权土地所有权和使用权的若干规定》得知，针对存在违规行为的新建房屋，若是符合城乡规划，经过相关的处理还是能够进行确权登记的。 3、违法、违规房屋 对于违法违规行为很严重且不能确权的农房，例如：占据耕地、基本农田等行为修建房屋，根据法律规定，村集体组织会收回此房屋。 |
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