| 问题 | 是否需要在结婚前签署婚前协议公证？ |
| 释义 | 立婚前协议书是否需要公证取决于具体情况。如果婚前财产已取得产权证、房屋属于个人名下或承租公房，不需要公证。但如果一方出资购房手续在对方名下或双方共同出资购房，建议公证以确定财产归属比例。办理公证程序因地区而异，建议咨询当地公证处。未取得房产证的情况可以考虑办理归属协议公证。 法律分析 立婚前协议书是否需要公证要看具体情况： (一)根本没有必要去作婚前财产公证情况： 1、婚前一方已经取得产权证的。 因为现在的民法典规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。 2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。 因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。 3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。 这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。 4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。 这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。 (二)强烈建议去作婚前财产公证的情况： 1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的; 2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的; 公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。 (三)办理婚前财产公证的程序： 办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房产公证具体事项，客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。 结语 婚前协议书是否需要公证，取决于具体情况。若婚前已取得产权证、房屋为个人名下、已交付全部房款或按揭购房等情况，一般不需要公证。然而，若一方出资购房但手续在对方名下或双方共同出资购房，强烈建议进行婚前财产公证。办理公证程序及所需手续因地而异，建议咨询当地公证处。对于未取得房产证的情况，可考虑办理房产归属协议的公证。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 合同的效力 第五百零四条 法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 中华人民共和国民法典：第四章 一般规定 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 |
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