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问题	预售房毁损谁担责呢
释义	法律分析：预售房毁损的担责是一般在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件： 1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2.持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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