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问题	我的房产证为啥只有三十年
释义	法律分析: 房产证只有三十年的原因是：土地使用权出让最高年限自开发商取得地皮之日起算，其剩余年限为三十年。商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是四十年，工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的使用权年限是五十年，住宅用地全国统一执行的使用权年限是七十年。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条土地使用权因土地灭失而终止。
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