| 问题 | 限期拆除违法建筑通知书是行政行为吗 |
| 释义 | 限期拆除违法建筑通知书是行政行为，违章建筑可根据违法程度采取停建、改正、罚款、拆除等处理方式。违章建筑指违反土地、规划法规定，未经批准擅自建设的建筑物。形式包括未申请或未获批准建成的、改变规划许可证规定的、改变使用性质的、超期未拆除的临时建筑、通过伪造材料获得许可的建筑等。政府根据违法程度和历史原因采取相应处理措施。 法律分析 一、限期拆除违法建筑通知书是行政行为吗 限期拆除违法建筑通知书是行政行为，但如果是强制拆迁的话则需要经过人民法院的批准后才能够执行。 二、违章建筑如何处理 1、根据我们国家的《中华人民共和国城乡规划法》的第64条规定：没有取得建设工程规划许可证或者没有按照建设工程规划许可证的相关规定来进行建设的话，将会由县级以上的地方人民政府的城乡规划主管部门责令该违章建筑停止建设。 2、如果还可以采取改正措施来消除该违章建筑对规划实施的影响的，将会限制时间改正违章建筑，并且会处建设工程造价的5％以上—10％以下的罚款。 3、如果没有办法采取改正措施消除影响的，那么将会限制时间把违章建筑拆除，如果不能拆除的话，将会没收实物或者是违法收入，并且处建设工程造价的10％以下的罚款。 4、并不是所有的违章建筑都一定要强制拆除的，政府会根据不同的违法程度和历史原因，然后会采取诸如严令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等多种处理方式。 三、违章建筑的形式 1、违章建筑目前在我们国家的法律上没有一个明确的定义，一般是指违反了我们国家的《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律的相关规定，并且没有经过相关的管理部门的批准，擅自做主搭建或者是建筑的建筑物、构筑物和相关设施。 2、违章建筑一般是指在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者是违反了建筑工程规划许可证的相关规定建设而成的，或者是采取欺骗手段取得批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 3、违章建筑的存在形式一般如下： （1）没有申请或者是申请没有获得批准的，并且没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。 （2）擅自做主改变建设工程规划许可证的规定而建成的建筑物。 （3）擅自做主改变了建筑物的使用性质而建成的建筑物。 （4）临时建筑建设后，并且超过有效期限没有拆除，从而成为永久性建筑的建筑物。 （5）通过伪造相关材料向相关的主管部门骗取建设许可证而建成的建筑物。 （6）违反我们国家的法律、法规的相关规定的其他建筑物。 结语 违章建筑的处理方式多种多样，根据违法程度和历史原因，政府可采取严令停建、限期改正、罚款、限期拆除等措施。违章建筑一般指未经批准擅自建造的建筑物，包括未获规划许可证建成、改变规划用途、超期未拆除等形式。行政行为中的限期拆除通知书需要法院批准才能执行，而强制拆迁则需经法院审批。根据《中华人民共和国城乡规划法》第64条，违章建筑可被责令停建、限期改正，并处罚款。无法改正的将限期拆除，如无法拆除则没收实物或违法收入，并处罚款。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 《村庄和集镇规划建设管理条例》 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 |
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