| 问题 | 租房合同造假怎么处理 |
| 释义 | 对于租房合同,人们在进行签订的时候,如果说出现了伪造的情况,也是应该要承担相应的责任。 一、杭州赠与房产过户手续有哪些 第一点就是赠与书。赠与书一般就是房产的赠与人还有受赠人签订的房屋的赠与书面合同。按照国家的相关的规定，房产的赠与合同必须要以书面的形式进行签订才可以。第二点就是缴纳的费用。房产的赠与过户可以免除赠与人的营业税，但是，相关的受赠人仍然是要缴纳契税等过户费的。缴纳过户费用的时候，还需要赠与的双方凭借着房屋的所有权证还有赠与的合同等相关的材料在房产交易部门办理费用的缴纳事宜。第三点就是办理公证问题。相关的人员可以根据国家的有关规定，房屋的赠与必须要办理好公证手续。手续的收费情况是这样的，赠与的公证费是评估价的2%。最后，还需要办理好相关的产权转移手续。一般情况下，需要在房产的赠与办理房屋所有权的转移登记的过程中，赠与的双方也应该要同时到房屋的所在地的房地产交易核心，同时还需要进行产权的转移申请还有登记，还要提交相应的材料（过户的申请书、身份证件、房地产权证、赠与书还有相关的公证书以及税费的收据）。相关的人员在进行赠与过户的时候，还需要有受赠人缴纳的个人所得税，一般是1%。在正常的情况下，公证费也是房价的2%左右。同时，部分地区也会在房产赠与过程当中，需要进行房产的评估工作，房产评估所需要的交付的评估费用收取比例一般会在0.3%~1%之间。 二、约定的工程质量与国家的不一样怎么办 要通过专业司法鉴定的手段，确保建设的工程质量已经达到了国家规定的强制性的安全标准。建设合同的双方当事人已经约定好的建设工程质量标准，低于国家规定的建设工程强制性质量标准的，签订的协议无效。建设工程出现质量缺陷，承包人要按照国家强制性的标准承担修理、返工、改建的责任。如果当事人合同中约定的建设工程质量标准已经高于国家规定的强制性标准，但是工程质量不符合合同中约定的质量标准的，除了另有约定，承包人应该要按照合同约定承担相应的违约责任。 三、没交水电费搬走违法吗 从法律上来讲肯定是违法了，首先不按期支付水电费就已经构成了违约，更何况是没交水电费就搬走。租客与房东是签订过租房合同的，这个合同是具有法律效力的。租客在未缴纳水电费就搬走，这属于违反租房合同的行为，是需要负相应的法律责任的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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