| 问题 | 购房合同是否符合法律规定？ |
| 释义 | 购房合同是买卖关系的证明和履约依据，缺乏合同将导致难以主张权益。可以向开发商索要合同副本并加盖核对印章，如拒绝提供可求助房产管理部门。按揭购房需备案并递交贷款资料给按揭银行审核，办理抵押贷款手续，需30天左右。签约前仔细阅读合同，签字后不可单方面毁约，否则需赔偿精神损失费。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条。 法律分析 购房合同签完没给不合法，合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。 但是如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。 一定要记得仔细阅读合同内容，在确定没有任何问题以后再去签字，购房合同一旦签上名字以后，任何人都是不可以单方面毁约的，否则都需要赔偿另一方的精神损失费。 【本文所涉及的法律依据】：： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 拓展延伸 购房合同的法律约束及相关争议解析 购房合同是一种法律文件，它规定了买卖双方在房屋交易中的权利和义务。根据法律规定，购房合同必须符合相关法律法规的规定，包括但不限于合同成立要素、合同内容、合同解除和违约责任等方面。在购房合同的执行过程中，可能会出现各种争议，如合同条款解释、违约责任、房屋质量问题等。对于这些争议，需要根据相关法律法规进行解析和裁决。购房合同的法律约束及相关争议解析是为了保障买卖双方的合法权益，维护房屋交易的公平和正常进行。 结语 购房合同是买卖双方权利义务的重要依据，对于房屋交易的合法性和双方权益保护至关重要。在签署购房合同前，务必仔细审阅合同内容，并确保没有任何问题后再签字。一旦签订合同，双方都有责任履行合同义务，任何一方单方面毁约都需要承担相应的精神损失费。如在购房过程中遇到合同纠纷，可依据相关法律法规进行解析和裁决，保障双方合法权益。购房合同的法律约束和争议解析旨在维护房屋交易的公平性和正常进行。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 |
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