| 问题 | 婚后还款的房产离婚怎么分？ |
| 释义 | 对于婚前购房、婚后夫妻共同还款的房产，在离婚时的分割问题，《婚姻法解释三》第十条有明确规定，具体讲就是一方婚前签订房屋买卖合同，用个人财产支付首付款，个人名义申请银行贷款，在结婚之后用夫妻共同财产偿还房贷，但该房登记在首付款支付方名下的。若双方离婚，就房产归属如果无法达成一致意见的，人民法院可判决该房屋归产权登记一方所有，尚未归还的银行贷款由产权登记一方的个人偿还。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。至于房屋补偿款的计算标准，现各地方陆续对此出台相应的解释，如北京和深圳，一般按照夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（实际购房款=房屋购买价+全部利息）×离婚时房屋市场价进行计算。 |
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