| 问题 | 关于宅基地继承问题 |
| 释义 | 1、宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。 2、目前没有法律明确规定可以继承农村宅基地，如果该宅基地上有建筑物和其他附属物，这些建筑物和附属物可以继承。 3、对于农村宅基地使用权，如果继承人是本村村民且在该村没有宅基地，在实践中，可以获得该宅基地的使用权。 4、该案中，宅基地使用权属于你父亲的，你父亲通过遗嘱形式遗赠给侄孙继承，这种继承没有法律依据。 5、你父亲的侄孙在这块宅基地上出资建房并收益，并不能说明该房屋所有权就属于你父亲的侄孙。土地使用权的取得是取得建筑物所有权的基础，因此在他人使用的土地上建造房屋，建造人并不能取得建筑物的产权，而由土地使用人取得房屋所有权。这在法律上属于民法意义上的动产与不动产的附合。在我国，房屋与宅基地的使用权是不可分离的，只能为同一人所有，土地上建筑物的建造须经一定程序批准，并以取得土地使用权为前提条件。某种程度上说若没有取得土地使用权，则也不能取得建筑物的所有权，因此，土地使用权的取得是取得建筑物所有权的基础，因此在他人使用的土地上建造房屋，建造人并不能取得建筑物的产权，而由土地使用人取得房屋所有权。 6、因此，这块宅基地和宅基地上的房屋，均属于你父亲所有，但因其侄孙出资建房，应当给予其一定的补偿。 7、你父亲的遗嘱是否公证，不影响效力。该遗嘱内容仅仅涉及到宅基地的，你父亲的侄孙不能因此取得该宅基地使用权。如果该遗嘱涉及宅基地上房产的，则你父亲的侄孙可以继承。 8、因此，在给你父亲的侄孙一定补偿后，该宅基地及房屋可以有你母亲和你及你的兄弟姐妹继承，其拆迁款也属于你母亲和你及你的兄弟姐妹所有。很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。 |
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