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问题	预售方擅自改变房屋面积该怎么办
释义	法律分析: 预售方擅自改变房屋面积的，按照合同中的相关约定进行处理。如果合同中没有相关约定，并且面积误差比绝对值在3％以内的，应当据实结算房价款，超过3%的，买受人可以退房。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
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