| 释义 |
二手房交易风险：
1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人；
2、确保房屋没有权利负担；
3、确保房屋不存在权属争议；
4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。
一、不动产买卖合同要怎样写
不动产买卖合同要有以下内容：
1、对房地产基本信息的描述。本条款需要详细描述房地产的信息；
2、房地产交易价格及支付方式。本条款需要描述双方约定的价格，并明确如何支付、何时支付以及如何支付；
3、所有权转让的委托事项及相关费用。本条需要注意转让时间如何与支付价格衔接；
4、房地产交付。本条款需要注意房屋交付时的验证，以及房屋内的家具如何处理，以及房屋内的户籍问题；
5、各方的义务。本条款需要约定各方的义务，以确保合同的顺利履行，各方都受到合同的约束；
6、违约责任。本条款是保护各方的权益。应明确哪些违约责任，如质量不一致、数量不一致等，并制定相应的违约责任。此外，违约金额应具体化，以便于向违约方索赔；
7、争议的终止和终止。
二、如何购房合同书
签订购房合同需要具备的条件：
1。买卖双方的姓名、住所等身份信息；
2、房屋基本信息；
3、房屋价格；
4、支付期限、地点和方式；
5、违约责任；
6、争议解决方案。
在签订购房合同时，一定要注意法律对合同效力的规定，确保签订购房合同主体适格，内容合法。只有购房合同有效的，才能对当事人的利益做出一定的保障。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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