| 释义 |
法律分析：
房屋一房二卖中，卖房人与两个买房人签订的合同都是有效的，房屋物权需要登记，合同生效并不表示房屋物权发生变动。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。但是合同及合同内容必须是意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
|