| 问题 | 民法典中房屋产权证到期如何延续 |
| 释义 | 《民法典》规定了房屋产权证到期的延续问题，住宅建设用地使用权期限届满时会自动续期，续期费用按照法律规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期按照法律规定办理，房屋归属按照约定或法律规定处理。房产证办理流程包括审查发展商资格、办理买卖过户登记、交纳费用、登记申请和领取房地产权证等步骤。 法律分析 一、民法典中房屋产权证到期如何延续 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 二、房产证办理流程 1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全 2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。 4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 拓展延伸 如何保障房屋产权证有效性及延续措施 房屋产权证的有效性和延续措施是确保房屋所有权合法性和保护产权权益的重要环节。首先，房屋产权证的有效性需要满足法律规定的要求，包括权利人的真实身份和产权的合法来源。其次，为延续房屋产权证的有效期，产权人应及时办理续期手续，如缴纳相关费用并向有关部门提交申请。另外，产权人还可以通过合同约定、公证、备案等方式加强房屋产权证的保障。此外，要保护房屋产权证的有效性，产权人应及时办理权属变更手续，如继承、赠与、转让等情况下的产权转移。综上所述，保障房屋产权证的有效性和延续措施需要依法办理相关手续，并加强合同约定和权属变更的管理，以确保产权的合法性和权益的保护。 结语 房屋产权证的有效性和延续措施是保障产权合法性和权益保护的重要环节。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满时将自动续期，费用缴纳或减免按照法律行政法规执行。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期将按照法律规定办理。房产证办理流程包括审查发展商资格手续、办理买卖过户登记等步骤。保障房屋产权证的有效性和延续措施需要依法办理相关手续，加强合同约定和权属变更的管理，以确保产权的合法性和权益的保护。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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