| 问题 | 安置房的房产税应缴纳多少？ |
| 释义 | 安置房属于居民居住用房，个人自用免征房产税和土地使用税。个人出租住房按3%税率减半征收营业税，4%税率征收房产税，免征城镇土地使用税。拆迁得来的房正常缴税，不加收个人所得税。但出售时，因不是家庭唯一住房，需交个人所得税，目前北京执行差额20%，其他城市为1%，也可转嫁给买方。 法律分析 安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的,根据财税〔2008〕24号规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。拆迁得来的房,正常缴税,不会加收20%的个人所得税。但将来出售时,会因为不是家庭唯一住房而要交个人所得税。这个个税目前只在北京执行差额20%,其他城市还是交1%,你也可以转嫁到买方头上。 拓展延伸 安置房房产税相关政策解读 根据我国相关法律法规，安置房的房产税应缴纳的具体金额是根据房屋评估价值和当地税收政策而定。一般情况下，安置房的房产税税率与普通住宅相同，根据房屋评估价值的一定比例计算。具体金额可能因地区而异，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取最准确的信息。此外，根据不同地区的政策，对于特定的安置房产权转移、租赁等情况，也可能存在一些特殊的税收规定。因此，在处理相关税务事务时，建议咨询专业人士，以确保依法缴纳合适的房产税金额。 结语 安置房的房产税应缴纳的具体金额根据房屋评估价值和当地税收政策而定。建议咨询当地税务部门或专业律师以获取最准确的信息。在处理相关税务事务时，建议咨询专业人士，以确保依法缴纳合适的房产税金额。 法律依据 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 |
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