| 问题 | 没有房产证的二手房能否顺利过户？ |
| 释义 | 房产证是依法保护房屋所有权的合法凭证，包括房屋所有权证和房屋共有权证。在房地产交易中，必须提供房产证才能完成房屋过户手续。老房产证不一定要换新证，房产证购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 法律分析 房产证是依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭借房产证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。通常情况下,房产证是房屋所有权证的简称,证明房屋所有权归属于不动产登记机关。如果没有房产证,将无法完成房屋过户手续。这是因为,在房地产交易管理部门申请过户时,必须提供房产证,否则申请将不会被批准。此外,房产证的缺失也会导致过户申请被拒绝。在二手房交易中,买卖双方应遵循一般的流程,即达成一致意见后再办理过户手续。 一、老房产证要换新证吗 老房产证不一定要换新证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 二、房子能过户百分之十的产权吗 可以。可以按份共有，成为房产共有人。需要住房贷款还清无抵押前提，有房产证登记人本人和配偶，持有身份证，户口本，结婚证，住房房产证，和买家一起到房管，签字办理过户手续，缴纳过户税费。重新办理有房产共有人姓名的房产证。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。 结语 房产证是依法保护房屋所有权的合法凭证，对于购房者来说非常重要。如果没有房产证，将无法完成房屋过户手续，并且在房地产交易管理部门申请过户时，必须提供房产证，否则申请将不会被批准。因此，购房者应该及时办理房产证，以保障自己的房屋所有权。同时，房产证的缺失也会导致过户申请被拒绝，因此在二手房交易中，买卖双方应遵循一般的流程，即达成一致意见后再办理过户手续。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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