| 问题 | 应对开发商违法占地的措施 |
| 释义 | 开发商违法占地，违反土地管理法第77条，相关责任人将受到处分，构成犯罪者将追究刑事责任。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第3条，无论是境内外的公司、企业、组织和个人，在法律允许的情况下，都可以依法取得土地使用权进行开发利用。土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应办理登记并领取土地使用证。 法律分析 开发商违法占地，根据《土地管理法》第七十七条的规定，对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条规定，境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。 第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。 拓展延伸 应对开发商违法占地的法律救济措施 应对开发商违法占地的法律救济措施通常包括以下几个方面：首先，受害者可以向相关行政部门举报开发商违法行为，要求其依法处理并恢复原状。其次，受害者可以通过律师提起民事诉讼，要求开发商赔偿损失，并要求法院判决开发商迁还占用的土地。此外，受害者还可以向法院提起行政诉讼，要求行政机关撤销相关违法行为，并追究开发商的行政责任。在实际操作中，需要根据具体情况选择合适的法律救济途径，并准备充分的证据材料。最重要的是，受害者应当及时咨询专业律师，以确保自身权益得到有效保护。 结语 开发商违法占地，根据《土地管理法》的规定，对非法占用土地单位的直接责任人员，将依法受到处分；构成犯罪的，将追究刑事责任。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确规定，除法律另有规定外，境内外的公司、企业、组织和个人均可依法取得土地使用权。土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。对开发商违法占地，受害者可通过行政举报、民事诉讼和行政诉讼等方式寻求法律救济，确保自身权益得到有效保护。及时咨询专业律师是关键。 法律依据 《土地管理法》第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款； 对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分； 构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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