| 问题 | 申请房产证是否需要本人到场？ |
| 释义 | 房产证办理要求当事人亲自到场，但特殊情况如患病、年老不便行动可提供授权书和证明，经管理部门同意可代办。已婚需提供身份证、婚姻证明和私章，委托代办需提供夫妻私章。单身需本人到场，提供身份证、户口簿和单身声明具结书。单位购房需提供营业执照副本或组织机构代码证副本。 法律分析 时间：2020-12-29标签：房产纠纷房产纠纷帮助：1380人 需要。办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。 办理房产证所需材料： （1）购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件） ②婚姻证明复印件（带原件校验） ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 （2）购房人单身（必须本人到场，不可代办） ①身份证复印件（带原件校验） ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） ③单身声明具结书 （3）购房人为单位 营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 拓展延伸 房产证申请：代理办理是否可行？ 在一般情况下，房产证申请需要本人亲自到场办理。然而，根据不同地区和具体情况，代理办理房产证的规定可能会有所不同。有些地方允许委托他人代办，但需要提供授权委托书和相关身份证明。因此，如果您无法亲自前往申请房产证，可以咨询当地房产管理部门或相关法律机构，了解代理办理的具体要求和程序。请注意，代理办理房产证需要谨慎选择代理人，并确保代理人具备相关资质和信誉，以避免可能的风险和纠纷。最好在法律专业人士的指导下进行操作，以确保合法性和可行性。 结语 办理房产证一般要求当事人亲自到场，但根据不同情况和地区，代理办理房产证的规定可能有所不同。如有特殊原因无法亲自到场，可提供授权书和相关证明，经管理部门同意后可代办。代办需谨慎选择代理人，并确保其具备相关资质和信誉，避免风险和纠纷。最好在法律专业人士指导下操作，以确保合法性和可行性。 法律依据 1、《城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 2、《城市房地产权属登记管理办法》第十六条，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。 3、第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。 |
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