| 问题 | 房屋交付后，卖家违约不交清水电费，该如何追究责任？ |
| 释义 | 法律分析：卖家在房屋交付后未按合同约定交纳清水电费构成违约行为，可由买家要求其承担违约责任。具体赔偿标准以协商一致为原则，如协商不成则可根据实际损失进行赔偿。 法律依据： 1.《合同法》第二十二条：“当事人应当按照约定履行其义务，不得违反法律的强制性规定。” 2.《物权法》第一百五十三条：“买受人应当支付转让权利的价款，以及为了获得该物权利而支出的必要费用。卖方未能按照约定转让物权的，买受人可以要求其承担赔偿责任，包括已经支出的必要费用和因此受到的损失。” 3.《合同法》第七十二条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其履行、采取补救措施或者请求赔偿损失。” 以上法律依据表明，卖家未按照合同约定交纳清水电费属于违约行为，买家有权要求卖家承担赔偿责任。如果双方无法就赔偿标准达成一致，可考虑通过法律途径维护自身权益。 |
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