| 问题 | 售楼部交了2万定金可以退吗 |
| 释义 | 售楼部交了2万定金非售楼部的原因不可以退。定金与认购金不同，它是一种合同履行的担保。 定金和订金的区别： 1、受法律保护不同。定金受《中华人民共和国民法典》的保护，对定金的性质、权利有明确的规定。订金在法律上是不明确的，也是不规范的； 2、包含内容不同。订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。定金却是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的—种担保形式； 3、违约后承担的法律后果不同。 从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予退换订金。而给付定金方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金方若不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 综上所述，在交定金之前双方应当协商清楚，签订相应的合同，以免后期白白损失自己的利益。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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