| 问题 | 直系亲属房产赠与所需缴纳的费用 |
| 释义 | 直系亲属房产赠与需要交的费用主要分为两种情况：夫妻之间和其他直系亲属之间。对于夫妻之间的房产赠与，根据国家税务总局及财政部的通知，如果在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者双方约定、变更共有份额的，免征契税。而对于其他直系亲属之间的赠与，需要受赠人缴纳3%的契税，再转让房产时按正常的房屋买卖计税。 法律分析 房产赠与直系亲属需要交什么费用：直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。第一，直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。 (1)营业税：不征收; (2)个人所得税：不征收; (3)契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。第二，直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间。根据国家税务总局及财政部的通知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。 拓展延伸 直系亲属房产赠与的税务规定及相关费用 直系亲属房产赠与涉及到税务规定和相关费用。根据税法规定，直系亲属之间的房产赠与属于家庭财产转移，可能会产生相应的税务责任。具体费用包括赠与税、印花税和公证费等。赠与税是根据赠与财产的价值计算的，税率根据不同地区和赠与对象的关系而有所不同。印花税是在赠与合同签订时支付的一项税费，税率通常为合同金额的一定比例。此外，为确保赠与的合法性和有效性，可能需要进行公证，公证费用也需要承担。因此，在直系亲属房产赠与过程中，需要了解相关税务规定，并预留足够的费用来支付相关费用。 结语 直系亲属之间的房产赠与涉及到税务规定和相关费用。根据税法规定，直系亲属之间的房产赠与可能会产生赠与税、印花税和公证费等费用。赠与税是根据赠与财产的价值计算的，税率因地区和赠与对象的关系而异。印花税是在赠与合同签订时支付的一项税费，税率通常为合同金额的一定比例。此外，为确保赠与的合法性和有效性，可能需要进行公证，公证费用也需要承担。因此，在直系亲属房产赠与过程中，需要了解相关税务规定，并预留足够的费用来支付相关费用。 法律依据 《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《民法典》第六百五十八条?赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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