| 问题 | 房屋原合同到期后续租时要注意什么问题 |
| 释义 | 在续租时，需注意以下问题：承租人若不同意按原合同条件续租，要求降低租金、修复房屋、改变用途，原合同终止或新合同不成立；出租人不能随意提高租金，除非与承租人另有约定。 法律分析 原合同到期后续租赁时应注意的问题： 1、如果承租人在租赁期满后不同意出租人按照原租赁合同的条件续租，而是要求降低租金，或者要求出租人在续租前修复和重建房屋，并要求在续租前改变房屋用途，即原租赁合同终止或新租赁合同不成立； 2、出租人以原租约期满为由随意提高租金的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。 拓展延伸 续租合同中的注意事项及法律要求包括：1.确保原合同到期前及时与房东协商续租事宜；2.仔细审查续租合同条款，包括租金、租期、押金等；3.确认续租合同是否需要双方签字或公证；4.注意续租期间的租金调整机制；5.了解法律对续租合同的规定，如租金上涨限制、租赁期限等；6.确保续租合同明确约定维修责任和退租事宜；7.注意保护自己的权益，如合理要求续租合同的变更或解除。根据相关法律法规，房东和租户在续租合同中有一定的权利和义务，需要遵守相关法律要求，以确保双方的合法权益。 结语 续租合同需注意的问题包括：1. 承租人要求降低租金或房屋修复、改变用途；2. 出租人不可随意提高租金，除非另有约定；3. 续租合同条款审查、双方签字或公证确认；4. 租金调整机制、法律规定等；5. 维修责任和退租事宜明确约定；6. 保护自身权益，变更或解除合同。房东和租户需遵守相关法律，确保双方合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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