| 释义 |
如果出租方和债务人达成一致，债权转让后可以涨房租。只有当当事人协商一致时，才能修改租赁合同的内容，而涨房租是对租赁合同内容的修改，必须由当事人协商，并且修改的内容必须明确清楚。
法律分析
债权转让后，出租方如与债务人协商一致，则有权涨房租。只有经当事人一致同意，才能变更租赁合同中的内容，而涨房租属于对租赁合同内容的变更，需由当事人协商确定，并确保变更内容明确清楚。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《中华人民共和国民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
该内容由 郝恺宁律师
和 家和律云 共创回答
|