| 问题 | 谁承担民事责任代理人的代理行为 |
| 释义 | 代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，对被代理人发生效力。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 一、贷款合同能否代签 贷款合同能代签。代理人以被代理人的名义在代理权内与第三人实施民事行为，结果由被代理人承担。委托代理人一般应当有授权委托书，说明代理人的姓名、代理事项、权限和期限，并由委托人签字。银行允许第三人签字的，还要有委托程序或者委托合同，并出具授权委托书。由于金融机构严格，需要经过公证的委托书才能签字。 二、代签合同是否有效呢 代签合同是否有效需要看代签人是否有代理权，代理人在代理权限内，以被代理人名代签合同，对被代理人发生效力。行为人没有代理权代签合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 三、非产权人能否卖房 非产权人在没有得到授权的情形下，一般不能卖房。根据2021年生效的《民法典》第一百六十一条的规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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