单元房过户土地使用证是合理的吗-土地纠纷法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	单元房过户土地使用证是合理的吗
释义	单元房过户土地使用证是合理的。二手房买卖、继承房屋、赠与房屋的时候其实都是会涉及到房产过户的问题，只有将房产过户到了自己名下，那么才算是从法律上获得了房屋的所有权，之后也才可以实际的处分房产。而办理房产过户必然会涉及到税费的问题，此时根据不同的情况，那么当事人所需要承担的过户税费也不一样。一、什么是单元房单元楼，又称单元房，在中国大陆特指每户有私人厨房和厕所的居民楼户型，与筒子楼和团结户相对。相当于西方的公寓(APARTMENT)。住户除了出入自己的单元之外，无需和别人共用空间。单元楼对住户的生活隐私保护较好。但也有人称这种户型不鼓励邻里交往，因而促进了城市社区人际关系的冷漠。单元房是指设施相对完备，自成体系的独立房子。单元房一般是由厨房卫生间和房间连成的整体，卫生间和房间的数量不限，但必须在同一整体之内。二、相关法律依据办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。 (一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具)； (二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)。同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。 (上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；) (三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。 (四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件)； (五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。
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