释义 |
一、房产合同的成立要件有哪些 1、房产合同的成立要件如下: (1)当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实; (2)房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式; (3)房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 二、合同的无效情形有哪些 合同的无效情形如下: 1、该条款内容违反可以导致合同无效的法律强制性规定; 2、违背公序良俗; 3、合同当事人无民事行为能力; 4、意思表示不真实; 5、恶意串通,利用合同损害他人合法权益。 三、合同的有效性构成要件有哪些 合同的有效性构成要件如下: 1、主体合格。当事人应具备订立合同的条件,是必要的民事权利能力、民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、行为不违反法律及社会公共利益; 4、形式合法。 |