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问题 房产合同的成立要件有哪些
释义
    一、房产合同的成立要件有哪些
    1、房产合同的成立要件如下:
    (1)当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;
    (2)房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;
    (3)房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    二、合同的无效情形有哪些
    合同的无效情形如下:
    1、该条款内容违反可以导致合同无效的法律强制性规定;
    2、违背公序良俗;
    3、合同当事人无民事行为能力;
    4、意思表示不真实;
    5、恶意串通,利用合同损害他人合法权益。
    三、合同的有效性构成要件有哪些
    合同的有效性构成要件如下:
    1、主体合格。当事人应具备订立合同的条件,是必要的民事权利能力、民事行为能力;
    2、意思表示真实;
    3、行为不违反法律及社会公共利益;
    4、形式合法。
    
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更新时间:2025/7/24 5:21:12