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问题 楼盘土地使用权抵押后开发商可否销售商品房
释义
    不可以。如果土地使用权被开发商全部抵押银行，开发商会从银行获得贷款融资，相当于土地的权益方已经变成银行而不是开发商。现在的房产证都是二证合一，正常情况下抵押状态的房屋不可销售，除非开发商和银行以及房管部门三方达成协议，设立监管账户，开发商销售房屋的款入三方监管账户，银行才会同意解封并售房。
    法律依据
    《土地管理法》第十五条
    
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更新时间：2025/12/22 19:26:16