| 问题 | 如果交完定金对方违约怎么赔偿？ |
| 释义 | 定金合同违约时的赔偿规定。支付方违约不返还定金，收受方违约应双倍返还定金。定金合同约定数额不得超过主合同标的额的百分之二十。定金具有多重性质，可约定为违约定金。定金罚则适用于不履行被担保债务、不完全履行合同等情况。合同中应明确定金条款或签订定金合同。注意保护自身权益。 法律分析 一、如果交完定金对方违约怎么赔偿？ 定金合同违约的，适用定金罚则，如果支付一方违约的，不返还定金，收受方违约的，双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、适用定金罚则要注意什么 定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。例如，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转而用作违约定金;对于成约定金、证约定金，亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。 1、视为不履行被担保的债务的情况。因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。 2、不完全履行合同时的定金罚则。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。 签订合同时，当事人可以约定支付定金保证合同的履行，约定后在合同中载明定金条款，或者另外签订定金合同，如果一方违约的，适用定金罚则。 随着我国的社会经济水平的不断提高，我国的民事合同的签订数量也是在不断的增加的，如果是签订定金合同，支付定金后。出现合同违约的，适用定金罚则处理，支付定金的一方违约时，不返还定金。收受定金的一方违约时，双倍返还定金，一定要注意保护自己的权益。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的规定，对于定金合同的违约情况，适用定金罚则。如果支付定金的一方违约，定金将不予返还；而收受定金的一方违约，则应双倍返还定金。在签订合同时，双方可以约定支付定金以确保合同的履行，并在合同中明确定金条款，或者另行签订定金合同。随着我国社会经济水平的提高，民事合同的签订数量也在增加。因此，在签订定金合同并支付定金后，我们应当特别注意保护自己的权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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