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问题	房产证年限怎么有35年
释义	法律分析: 房产证年限有35年是从办理土地证开始计算该房屋所用土地的剩余使用年限，房产证使用年限有20年、30年、50年、70年不等，一般情况下住宅用地是70年，商住用地是40年，商业用地是30年是以此地块规划、批准的时候起计算的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条土地使用权因土地灭失而终止。
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