| 问题 | 租客拖欠租金，押金安全吗？ |
| 释义 | 房东可通过法律维护权益，要求租客返还房屋。根据《民法典》规定，租赁期满后，承租人应返还租赁物，否则房东可提起诉讼。租客继续使用租赁物需得到房东同意，否则原租赁合同继续有效但期限为不定期。租赁期满时，房屋承租人享有优先承租权。 法律分析 租客不交租金又不搬走，房东可以通知租客限时交还房屋。如果对方依然不交还房屋的，房东可以提起诉讼，用法律维护权益，要求对方返还房屋。 根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 租客拖欠租金，房东如何保障押金安全？ 当租客拖欠租金时，房东需要采取一些措施来保障押金的安全。首先，房东可以与租客进行积极的沟通，了解拖欠租金的原因，并尝试达成协议解决问题。如果协商无果，房东可以依据租赁合同的规定，向法院提起诉讼，要求追回拖欠的租金。同时，房东可以在租赁合同中明确规定违约金的条款，以作为一种补偿手段。此外，房东还可以选择委托第三方管理公司来处理租金收取和押金保管的事务，以确保押金的安全性。总之，房东应当积极采取措施来维护自身权益，保障押金的安全。 结语 根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，房东可以通过法律手段维护自身权益。如果租客拖欠租金不搬走，房东可通知限时交还房屋，若对方仍不履行，房东可以提起诉讼，要求返还房屋。此外，房东还可与租客进行积极沟通，寻求解决办法，并明确违约金条款以补偿损失。委托第三方管理公司处理租金和押金事务也可确保押金安全。房东应积极维护权益，保障押金安全。 法律依据 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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