| 释义 |
70年产权到期后，如果政府没有拆迁的打算，那么土地是自动续期的。这时房主可跟着联名业主群体，根据地价补缴土地出让金，当然，这也是目前默认的方法。还有一种情况就是，当房屋产权到期了之后，对于土地的使用权国家当然是要收回的，这个时候房主就需要缴费。如果房主没有缴费，那么国家就有权收回土地的使用权，至于房屋，国家也是会按照当前的市场价来进行相应的赔偿。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国宪法》中的规定：
我国土地是归国家和集体所有的，土地使用权出让时，国家根据开发商开发的类型不同，出让的年限也不同：居住用地70年，工业用地50年，科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。
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