不是本人签的小产权房购房协议卖方反悔需要如何处理-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	不是本人签的小产权房购房协议卖方反悔需要如何处理
释义	法律分析：小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。如果买家不是本地农业户籍人士，是没有资格购买这房子的。买卖双方签署的买卖合同是非法无效的。买家只能凭付款凭据和买卖合同主张对卖家的债权，可以要求卖家退还购房款和支付相应的购房款利息。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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