| 问题 | 房屋质量问题业主维权六大途径 |
| 释义 | 房屋质量问题业主维权六大途径是： 1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径； 2、到消费者协会投诉； 3、找负责的行政主管机关申诉； 4、根据原先的约定进行仲裁； 5、到人民法院起诉；等等。 一、消费者遭受产品缺陷损害怎么处理 《中华人民共和国消费者权益保护法》 第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决： 1、与经营者协商和解； 2、请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解； 3、向有关行政部门投诉； 4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁； 5、向人民法院提起诉讼。 二、开发商延期交房怎样维权 1、与开发商协商解决 如果大家碰到了开发商延期交房的情况，那么大家可以先和开发商那边进行协商，与开发商进行协商也是比较快速解决问题的一种方式，首先，购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房者与开发商能协商一致，那么就能省去许多麻烦。另外需要注意的是，如果协商解决成功，双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。 2、向当地的消费者协会投诉 当遇到开发商延期交房时，大家向当地的消费者协会进行投诉也是一种可行的办法，如果大家与开发商协商不成功，那购房者也可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。但是大家在向消协投诉的时候应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但会影响开发商的社会形象，这样就可以给开发商造成一定的压力，因此这种方法会有一定效果。 3、向房屋管理机关反映 大家还可以去房屋管理的相关机构进行反应，并且要求对开发商进行一定的处罚，这种方式也是能起到一定的效果。但是大家要注意的是，房屋建设管理机关的权力是有限的，一般只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而不能采取强制手段要求开发商及时地、足额地对业主进行补偿。 4、进行诉讼 如果以上的办法都没有用，那么大家就只有向法院提出诉讼了，但是大家向法院提出诉讼是一件很麻烦的事情，所以大家可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。诉讼讲求证据，业主一定要注意收集开发商延期交房证据。比如用采取录像、文字记录等形式保留证据。 三、因房屋质量问题不交物业费是否合法 因房屋质量问题不交物业费不合法，原因具体如下： 1、因为按时按量缴纳物业费是业主的一项法定的义务，不因不正当的原因拒绝缴付； 2、房屋质量的问题，应当又开发商进行解决，当事人可以在正常缴纳物业费的同时，向开发商索赔。 业主维权的方法具体如下： 1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼； 2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉； 3、提交仲裁机关仲裁。 |
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