| 问题 | 代持房产：我的房子不是我的？ |
| 释义 | 代为购房是否存在风险呢? 是否能够视为合理规避国家政策的行为? 如何保障实际购房人的权益呢? 关于代持的风险，您真的清楚吗? 如何规避房产代持的法律风险呢? 1. 掌握购房资金的支付情况及所有购房凭证。建议所有的购房款项都从实际持有人的账户中支付，同时，购房合同、购房发票及不动产权证书等重要资料均由实际持有人保存。 2.签合法、有效的代持协议。一份有保障的代持协议是肯定必不可少的，建议找专业的律师根据实际持有人与名义持有人的具体情况进行起草。 3.为房产设定物权负担。如利用房产向银行或者其他金融机构进行抵押，那么名义持有人私自处分房产的话也必须经过多重步骤才能得以实现。 作者 ┃ 陈丽君 单位 ┃ 北京天驰君泰(珠海)律师事务所 该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答 |
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