| 释义 |
二手房买卖税费包括交易费、测绘费、评估费、契税、工本费、土地收益金、营业税和所得税，其中交易费由买卖双方共同缴纳，买方还需缴纳其他费用，卖方则需缴纳营业税和所得税。
法律分析
二手房买卖税费计算如下：
（一）6元/平方的交易费由双方共同缴纳；
（二）买方需缴纳1.36元/平米的测绘费、0.5%的评估费，以及以下契税：90平米以下为1%、90平米至140平米为1.5%，超过140平米或非首次购买的为3%；此外还需缴纳80元的工本费（其中工本印花税为5元）和1%的土地收益金；
（三）卖方需缴纳5.6%的营业税以及1%的全额所得税。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
|