| 问题 | 开发商未能退还定金，如何维权？ |
| 释义 | 购房者可与开发商协商退定金，也可通过仲裁或起诉解决。定金是购房者在确定房屋后支付给卖方的费用，若按合同履约，定金可抵作价款。如卖方违约导致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。 法律分析 开发商不退定金购房者可以与其进行协商，同时可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后给卖房人支付的一笔费用，如果按合同约定履行合同，定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现，买房人是可以要求对方双倍返还定金的。 拓展延伸 维权流程和法律途径：如何追回开发商未退还的定金？ 追回开发商未退还的定金需要遵循一定的维权流程和法律途径。首先，您可以与开发商进行沟通，提出退还定金的要求，并要求书面确认。如果开发商拒绝退还，您可以寻求法律援助，咨询专业律师。律师可以帮助您评估案件的可行性，并提供合适的法律建议。根据具体情况，律师可能会建议采取诉讼或仲裁等方式解决争议。在法律程序中，您需要准备相关证据，如购房合同、支付凭证等，以支持您的主张。要追回定金，您需要根据相关法律规定和程序，积极参与诉讼或仲裁过程，并依法主张您的权益。请注意，具体的维权流程和法律途径可能因地区而异，建议您咨询当地的律师以获得更准确的指导。 结语 购房者若遭遇开发商不退定金的情况，可采取多种途径维护权益。首先，与开发商协商解决是首选，同时可申请仲裁或向法院起诉。定金是购房者在确定房屋后支付给卖方的费用，如卖方违约，购房者可要求双倍返还。追回未退定金需遵循维权流程和法律途径，包括与开发商沟通、寻求法律援助，评估可行性并提供法律建议。根据具体情况，可采取诉讼或仲裁等方式解决争议，并准备相关证据支持主张。请咨询当地律师以获取准确指导。 法律依据 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。