| 问题 | 2023年房子过户多久不能起诉 |
| 释义 | 法律分析： 房产过户后，如果因产权发生纠纷的，要求对方返还的，不受诉讼时效限制的，如果不涉及房屋产权纠纷的，诉讼时效是三年。起诉需要准备以下材料：1、民事起诉状三份(其中两份交法院，一份留存开庭时用)；2、身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印)；3、授权委托书一份(如委托律师或他人)；4、证据三套(其中两套交法院，一套留存开庭时用)。办理房产过户手续的程序如下：（1）双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（2）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；（3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；（4）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（5）由房地产管理部门核发过户单。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 第一百九十六条 下列请求权不适用诉讼时效的规定： (一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险； (二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产； (三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费； (四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。 衍生问题： 房产过户税费怎么收？赠与方式过户:如果是直系亲属间的无偿赠与,可以免征个人所得税的。要交的税费为契税(税率3%)和印花税(税率0.05%)。买卖方式过户:要交增值税(税率5%,满两年免交)、契税(税率1%-3%)和个人所得税(税率20%,满五唯一免交)三种。继承方式过户:契税(法定继承人继承免交契税,非法定缴纳契税1.5%),印花税(税率0.05%)。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。