| 问题 | 受赠房产再销售要交税吗 |
| 释义 | 被赠与的房产再次卖出需要缴税。 要交的有以下几种： 1、营业税：依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税； 2、城建税及教育费附加：此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税2等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7%）、教育费附加（3%）。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的； 3、契税和印花税：印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳； 4、个人所得税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。 赠与行为需要的条件： 1、赠与人必须是财产的所有权人，同时必须具有完全民事行为能力； 2、赠与的财产，以房屋为例，必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷，是合法财产； 3、赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议（合同）。 综上所述，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办 理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已 将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效， 但应令其补办过户手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。