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问题	客户定金付了但是合同没签
释义	具体问题如果没有房产证，房屋买卖合同本身是无效的。但如合同明确房产无产权证，双方对合同无效都是有责任的，可以要求返还定金，但损失各自承担。法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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