| 问题 | 外地人在广州买房需要提供哪些证明 |
| 释义 | 根据广州限购令，非本市户籍居民购房，需提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。 外地人在天河、海珠、越秀、荔湾、白云、黄埔买房，房管部门已不再接受从网上下载后用A4纸打印的税单(个人纳税的清单流水，上盖税务部门印章)，而是必须要到税务局开具正规的证明，只受理红单(个体户的纳税证明)以及蓝单(《中华人民共和国个人所得税完税证》)，其中持红单的，还要提供个体户营业执照。 广州限外令再次收紧。外地人购买广州越秀、海珠、黄埔、荔湾四区的物业，凡是交易时提供个税证明的，一律只能预收件，并会由房管部门发函至地税部门，需等地税部门复函后才可办理交税过户，预计天河区、白云区近期也会执行该政策。 由交易登记部门向税务部门核实税单，主要是因为出现了一些在办理交易登记中使用假税单的情况，因此需要重新核实税单真伪。对于外地户籍的购房者提交的个人所得税证明，广州市房地产交易登记中心将向税务部门核实税单真实性。在税务部门确认有效后，购房者才能继续交易过户。目前，该政策已经执行。 相关知识延伸阅读：无纳税证明外地人怎么买房 全国人大表决通过了个税改革草案，起征点由2000元提高至3500元。按照这个起征点，扬州九成工薪族将不用缴纳个税，从而也就无法拿到纳税证明。而这，将可能影响到买房、留学等。 以前，如果买房者是工薪族，没有纳税证明，那说明他月收入不足2000元，这种客户一般来说偿还能力是要打问号的，银行有理由拒绝贷款；但是，现在起征点提高到3500元之后，没有纳税证明就不一定代表房贷者无偿还能力了，我们没理由拒绝贷款。 如果外地户口的购房者无法提供纳税证明，也可以用一年以上的社保缴纳证明来取代，但如果两者都无法提供，那按目前的规定，就只能全款买房了。 |
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