| 问题 | 二手房交易遭遇业主违约怎么办 |
| 释义 | 若房东拒绝卖房，属违约，买房人可要求解除合同及赔偿违约金。买房人有三种违约结果选择：继续履行合同、采取补救措施、赔偿缺失。买房人可选择不要求退定金，要求房东继续履行合同。 法律分析 可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金。卖房人拒绝卖房且房价上涨属于民事违约，根据规定，必须承担三种违约结果：一是继续履行合同，二是采取措施补救，三是赔偿缺失。这三种违约结果由买房人选择，因此，买房人可以不要求卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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