| 问题 | 租赁合同到期，房客拒绝迁离，怎么办？ |
| 释义 | 租房合同到期房客不走怎么办？通过协商、涨房价、借口装修、以房子收回自用、断水断电、换锁等方法来解决。租房签订合同需要注意房产证确认、身份证复印件、具体事项、房屋使用与修缮、财产交接等细节。 法律分析 一、租房合同到期房客不走怎么办 1、协商叫他走 租房合同到期房客不走怎么办？通过好好与房客协商，进而达到让房客退房的目的。 2、涨房价 租房合同到期房客不走怎么办？通过涨房价让他知难而退。 3、借口装修房子 租房合同到期房客不走怎么办？房东可以借口你要装修房子，暂时无法再出租为由让租客退房。 4、以房子收回自用为由 租房合同到期房客不走怎么办？房东可以以房子收回自用为由让房客尽快退房。 5、断水断电 租房合同到期房客不走怎么办？面对一些老赖租客，你可以通过断水断电等方法逼他退房。 6、换锁 租房合同到期房客不走怎么办？你可以趁他外出时将他所有行李搬离租房，再把租房的锁换了，让他不得不退房。 二、租房签订合同需要注意： 1、承租房子时如果可以，可以请求出租方提供房产证，确认其房屋享有的收益权。 2、需要出租方的身份证复印件，防止日后如果发生租赁纠纷。 3、合同的具体事项，包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。 4、房屋的使用与修缮。 5、财产的交接，在于房客进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。 结语 租房合同到期房客不走的处理方法有多种。可以通过协商、涨房价、借口装修房子、以房子收回自用为由、断水断电、换锁等方式来解决问题。在签订租房合同时，需要注意房产证的确认、出租方身份证复印件的获取、合同事项的明确、房屋使用与修缮的约定以及财产交接的清单等。通过合理的处理和严格的合同约定，可以避免租赁纠纷的发生。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。