| 问题 | 什么情况下可以强拆 |
| 释义 | 法律分析：下列情况下可以强拆：已对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的；被征收方已签订征收补偿协议但未按协议期限履行交房义务的；法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议以及行政诉讼的；属于逾期不改正的违章建筑和超期临时建筑的。 一、动迁协议需要夫妻双方签字吗? 动迁协议需要房屋所有权人签字。如果房屋产权证书上登记的是夫妻双方的名字，需要夫妻双方签字；如果只登记一方姓名的，不需要双方签字。根 二、什么叫行政强拆和司法强拆 行政强拆是指现行条例下，由开发商或拆迁公司等主体执拆迁许可证进行的强制拆迁。司法强拆是指在国有土地上房屋征收补偿过程中，被征收人不满意补偿协议且在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼又不搬迁，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行的制度设计。 三、补偿协议书应该如何写 补偿协议书应包括以下内容： 1、补偿协议应约定补偿方式，明确是货币补偿还是产权置换； 2、被征收人选择货币补偿的，应当明确货币补偿金额和支付期限； 3、被征收人选择产权交换的，应当明确产权交换房屋的位置和面积，被征收房屋与产权交换房屋之间的差价结算； 4、搬迁费、临时安置费或周转房屋约定； 5、被征收房屋为经营性房屋的，应当约定停产损失； 6、对搬迁期限、过渡期限、过渡期限、纠纷解决方式等作出约定。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 《城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 |
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