| 释义 |
一、民法典规定公司房产过户给个人需要多少费用
1、营业税按营业额的5%;营业额税率营业税
2、城建税按营业税的7%(市)、5%(县城、建制镇)、1%(农村);营业税税率城建税
3、教育费附加按营业税的3%;营业税税率教育费附加
4、印花税按销售额5万;销售额(合同金额)3万印花税
5、土地增值税土地增值额适用税率-扣除额速算扣除数
6、企业所得税。查账征收计算公式：本月(季度)应纳企业所得税本年累计利润25%-本年度以前月(季度)已纳所得税
二、公司房产过户需要提交的材料
1、公司主管部门的批文;
2、地税局开具的完税和免税证明;
3、公司法人证书，原件和复印件都需要提交;
4、公司的组织机构代码证件，原价和复印件都需要提交;
5、公司法人的身份证原件和复印件;
6、房产证;
7、公司授权的委托书;
8、由房产交易核心出具的公司法人认证委托书;
9、由房产交易核心出具的房产登记申请书;
10、购房合同，原价和复印件都需要提交;
11、购房发票，原价和复印件都需要提交;
12、公司章程的复印件。
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