| 释义 |
房东可以提前终止租房合同，并按照当事人约定的数额和方式支付违约金。如果约定的违约金低于实际造成的损失，承租人可以请求人民法院或仲裁机构增加违约金。
法律分析
房东提前终止租房合同时，应按照当事人约定的数额和方式支付违约金。如果约定的违约金低于实际造成的损失，承租人可以请求人民法院或仲裁机构根据违约情况增加违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
该内容由 丁明佺律师
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