| 问题 | 为何海外购房被视为违法行为 |
| 释义 | 海外购房不一定违法，只有非法买卖外汇受到打击。中国法律并未明确禁止中国公民在海外置业。海外购房需遵守外汇政策，不得使用购汇资金进行境外买房等尚未开放的资本项目。海外购房可以是个人或企业合法行为，资金来源可包括个人和企业的合法境外资产和外汇。选择正规平台、咨询专业公司，并遵守相关法律法规，海外购房是合法且可放心的选择。放弃海外资产配置是不必要的，40%的中产阶级有意向购房。 法律分析 海外购房不一定违法，我国没有一条法律写着，具有中国公民身份的人，不允许在海外进行置业。法无禁止即可为，这是最基本的法治思想。但是违法购买是受打击的。中国的外汇政策明确提到：购汇不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目。 这则解释中，核心是针对“非法从事资金支付结算”和“非法买卖外汇”，简单说，打击的是非法交易的地下钱庄。 以上我们可以看出，其实，“解释”中并没有提及海外买房的相关规定，只是对非法买卖外汇的认定、量刑标准进行了明确。 规定实施倒买倒卖外汇或者变相买卖外汇等非法买卖外汇行为，以非法经营罪定罪处罚;同时，提高了非法买卖外汇"情节严重"和"情节特别严重"的认定标准。 海外购房置业不止有个人行为，也可以是企业经营行为，资金来源涵盖有个人、企业的境外合法资产和合法外汇出境。 对于在海外有住房、办公需求的人和企业，海外置业的需求合理合法，绝不是一句“海外购房违法”就能简单判定的。 买房是大事，不可掉以轻心，要选择正规的平台，找到专业的公司进行咨询，每个国家不同的法律和规则，都必须理解透彻。 但是如果从此放弃海外资产配置，其实也完全没有必要。据统计，目前已经有40%的中产阶级，有意向在海外购房。在遵守相关法律法规的前提下，选择合法的途径，是完全可放心的。 结语 海外购房并非违法，我国法律并未明文规定中国公民不得在海外置业。法治思想告诉我们，只有法律明确禁止的行为才是不可为之。然而，非法购汇行为受到打击。外汇政策明确规定，购汇不得用于境外买房等尚未开放的资本项目。这一解释主要针对非法交易的地下钱庄，未提及海外购房的相关规定。海外购房涉及个人和企业行为，资金来源可以是合法的境外资产和外汇出境。对于有合理合法需求的个人和企业，海外置业并非简单的违法行为。选择正规平台，咨询专业公司，了解目标国家的法律和规则至关重要。放弃海外资产配置并非必要，合法途径下进行选择是可靠的。 法律依据 《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》第二条 本办法所称个人财产对外转移包括移民财产转移(以下简称移民转移)和继承财产转移(以下简称继承转移)。移民转移是指从中国内地移居外国，或者赴香港特别行政区、澳门特别行政区定居的自然人(以下简称移民)，将其在取得移民身份之前在境内拥有的合法财产变现，通过外汇指定银行购汇和汇出境外的行为。继承转移是指外国公民或香港特别行政区、澳门特别行政区居民(以下简称继承人)将依法继承的境内遗产变现，通过外汇指定银行购汇和汇出境外的行为。 |
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