| 问题 | 业主委员会筹备组成立的条件是什么？ |
| 释义 | 业主成立业委会的步骤：与物业协商组建筹备小组，向街道办申请批复并报告业主信息，筹备小组拟定公约并选举委员，登记业委会，召开业主大会征求意见，需有1/2以上投票权的业主参加。 法律分析 1.需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。 2.业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，知道要成立业主委员会筹备小组，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处。 3.筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员，之后向房地产行政主管部门办理登记手续，经过批复业主委员会成立。 4.召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。 拓展延伸 业主委员会筹备组成立的条件及程序是什么？ 业主委员会筹备组成立的条件及程序主要包括以下几个方面。首先，业主委员会的成立需要满足法律法规和相关规定，例如《物业管理条例》等。其次，业主委员会的筹备组应当由业主代表组成，他们应当具备业主身份，并经过业主大会或者业主代表大会选举产生。在程序上，首先需要召开业主大会或者业主代表大会，通过决议确定成立业主委员会的意愿，并选举产生筹备组。筹备组负责起草业主委员会的章程、选举办法等文件，并向有关部门递交申请。一般情况下，筹备组还需要组织业主代表的选举、召开业主大会或者业主代表大会等程序，最终完成业主委员会的成立。以上是业主委员会筹备组成立的条件及程序的基本概述。具体操作应根据当地法律法规和相关规定进行。 结语 通过与小区物业协商，成立业主委员会筹备小组，向街道办事处提出申请。街道办事处会批复成立筹备小组，并要求公司上报全体业主信息。筹备小组起草业主公约，选举业主委员会委员，并向房地产行政主管部门办理登记手续。召开业主大会会议前需提前通知全体业主，会议可以采用集体讨论或书面征求意见形式，但需有物业管理区域内1/2以上投票权的业主参加。以上是业主委员会筹备组成立的基本程序和条件，具体操作应遵循当地法律法规和相关规定。 法律依据 《业主大会和业主委员会指导规则》 第十条首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。 第十一条筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。 |
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